VERKAUFT 2017

Urbanes Wohnen im Herzen von Troisdorf-Spich mit allen städtischen Vorzügen

Direkt im Spicher Zentrum errichten wir ein modernes Wohn-/ und Geschäftshaus mit nach hinten gelagerten Pkw-Stellplätzen. Das einseitig angebaute Wohnhaus mit Staffelgeschoss verfügt über 14 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoß straßenseits. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den zukünftigen Bewohnern eine große Waschküche zur Verfügung. Neben einem Kellerraum, pro Wohneinheit, verfügt das Objekt zusätzlich noch über einen großzügigen Fahrradabstellraum sowie 2 Kinderwagenabstellflächen.
Die beiden Wohnungen im rückwertigen Erdgeschoß haben jeweils eine Terrasse. Die übrigen Wohneinheiten verfügen über mindestens einen Balkon bzw. im Staffelgeschoß großzügige, und teilweise umlaufende Dachterrassen. Über die Aufzugsanlage erreichen Sie jede Etage inkl. dem Kellergeschoß.

Insgesamt stehen 18 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Im ausgewiesenen Kaufpreis ist bereits 1 Stellplatz im Wert von 8.000,- € enthalten.

Die Wohnungen bzw. Gewerbeeinheiten werden provisionsfrei für den Käufer angeboten.

Die Wohnungen werden hochwertig und exklusiv ausgestattet:

Aufzugsanlage mit Teleskop-Schiebetüren vom KG bis STG- Balkone-/ Dachterrasse mit Holz-/ Kunststoffbelag
dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung in den Wohnungen; über Raumthermostate steuerbar
zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
Klingelanlage mit Videoüberwachung
Fenster aus Kunststoffprofilen mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Bäder-/ Küche mit Fliesen- Wohn-/ Schlafräume und Dielen mit Parkett
elektrische Rollläden- TV-Anschluss in den Wohn-/ und Schlafräumen

Insgesamt sind wir darauf bedacht ein exklusives, harmonisches und lichtdurchflutetes Wohnambiente zu schaffen.