Zur Miete

53721 Siegburg

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Siegburg Kaldauen zur Miete mit Balkon und Garten

1.200 €
Objektnr.: 66275-8244
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese moderne Erdgeschosswohnung, Baujahr 2021, bietet auf ca. 85 m² ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt drei Etagen und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Essbereich, der gleichzeitig als Zugang zur Terrasse dient. Rechts befindet sich das geräumige, modern ausgestattete Badezimmer. Auf der linken Seite führt eine Treppe in das zweite Stockwerk der Wohnung.

Im oberen Bereich befindet sich das helle Wohnzimmer, das über einen schönen Balkon mit Blick auf Kaldauen und die Umgebung verfügt. Direkt angrenzend liegt das Schlafzimmer, das durch große Fenster mit viel Tageslicht ein Highlight der Wohnung ist

Zusätzlich bietet die Wohnung ein ausgebautes Spitzdach, das für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung steht.
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Balkon
- Garten
- modernes Badezimmer
- Sprechanlage
- Wärmepumpe
Die Wohnung liegt im bevorzugten oberen Teil von Siegburg-Kaldauen, etwa drei Kilometer östlich vom Zentrum Siegburgs entfernt. In diesem Stadtteil wurde 2002 ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet, das zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Nicht weit entfernt befindet sich die Staumauer der Wahnbachtalsperre – ein beliebtes Ausflugsziel in der Region. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ortskern von Kaldauen bequem erreichbar.
Siegburg, die traditionsreiche und zugleich moderne Kreisstadt des Rhein-Sieg-Kreises, liegt zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger und hat etwa 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 Kilometer von Köln entfernt, bietet Siegburg sowohl eine übersichtliche Altstadt mit historischem Marktplatz als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot.
Die Infrastruktur rund um Siegburg ist hervorragend. Dank der guten Verkehrsanbindungen durch Busse, Bahn und die Autobahnen A3, A59 und A565 erreicht man Bonn und Köln sowie den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn in nur etwa 18 Minuten. Der ICE-Anschluss macht Siegburg zudem besonders attraktiv, da der Frankfurter Flughafen in nur 40 Minuten erreichbar ist.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Nebenkosten
125,00 €
Kaution
3.600 €
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Baujahr
2021
Zimmeranzahl
3
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Kaltmiete
1.200,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
48.47 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Fußboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
15.04.2034
Baujahr (Energieausw.)
2021
Ansprechpartner
Timo Riemer
Telefon02241/1743-0
Anfrageformular
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Fläche
Kaufpreis
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