Das Haus wurde 1967 in herkömmlich massiver 13-geschossiger Bauweise mit Flachdach und Vollkeller errichtet.
Kein Durchgangsverkehr und dadurch sehr ruhig gelegen.
Durch eine intelligente zweite Zugangslösung kann die Wohnung über die vorhandenen Aufzüge barrierefrei erreicht werden.
Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 70,25 m² und verteilt sich auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, das Bad und den Eingangsflur.
Von dem sonnenverwöhnten Balkon (mit Markise) hat man aus der vierten Etage einen wundervollen Weitblick.
Zusätzlich stehen im Keller ein eigener Abstellraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Bodenraum mit weiterer Staufläche.
Zum Angebot gehört zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz (in der Nebenstraße).
Das mit Rasenflächen, Bäumen und Ziersträuchern gepflegt angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 13.943 m².
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 305,00 EUR.
Kein Durchgangsverkehr und dadurch sehr ruhig gelegen.
Durch eine intelligente zweite Zugangslösung kann die Wohnung über die vorhandenen Aufzüge barrierefrei erreicht werden.
Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 70,25 m² und verteilt sich auf das lichtdurchflutete Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche, das Bad und den Eingangsflur.
Von dem sonnenverwöhnten Balkon (mit Markise) hat man aus der vierten Etage einen wundervollen Weitblick.
Zusätzlich stehen im Keller ein eigener Abstellraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Bodenraum mit weiterer Staufläche.
Zum Angebot gehört zudem ein eigener Tiefgaragenstellplatz (in der Nebenstraße).
Das mit Rasenflächen, Bäumen und Ziersträuchern gepflegt angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 13.943 m².
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 305,00 EUR.
Die Wohnung wurde langjährig von einer Mieterin bewohnt, sodass der neue Eigentümer jetzt seiner Kreativität freien Lauf lassen kann, um sie seinen Vorstellungen anzupassen.
Nur wenige Schritte von der beliebten 6-Seen-Platte und dem ,,Großenbaumer Wald´´ liegt das hier angebotene Objekt.
Die Lage zeichnet sich neben dem hohen Freizeitwert gleichzeitig durch ihre in unmittelbarer Nähe gebotene Infrastruktur, wie etwa Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. aus.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus u. S-Bahn) als auch mit dem PKW (Autobahnanschluss A59) sind als ideal zu bezeichnen.
Die Lage zeichnet sich neben dem hohen Freizeitwert gleichzeitig durch ihre in unmittelbarer Nähe gebotene Infrastruktur, wie etwa Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. aus.
Die regionalen und überregionalen Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus u. S-Bahn) als auch mit dem PKW (Autobahnanschluss A59) sind als ideal zu bezeichnen.
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Klicken Sie auf die Schaltfläche Anbieter kontaktieren; wir benötigen Ihre kompletten Adressdaten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie erhalten zunächst einen Maklervertrag, den Sie uns bitte bestätigen; danach senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Falls Sie nach zwei Tagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach.
Wir sichern Ihnen verbindlich zu, dass wir Ihre personenbezogenen Daten nach der EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) schützen und nach sechs Monaten archivieren. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an unser Unternehmen eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Duisburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,25 m²
Käuferprovision
3.57 %
Etage
4
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
139.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
173 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
06.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1968
Anfrageformular
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