Die hier angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Lage von Niederkassel Mondorf. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1980 und verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 611 m² auf insgesamt 9 Wohneinheiten mit zwei 2-Zi. Wohnungen und zwei 3 Zi. Wohnungen mit Balkon oder Garten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig instandgehalten. Darüber hinaus wurde im Jahr 2004 eine Abgeschlossenheitsbescheinigung erteilt, wodurch alle Wohnungen einzeln als Teileigentum verkauft werden können.
Die Wohnungsgrößen variieren von 62 m² bis 82 m². Die kleinsten Wohnungen mit jeweils 62 m² befinden sich im Erdgeschoss (links und rechts), im 1. Obergeschoss (links und rechts) sowie die Wohnung im Gartengeschoss mit 64 m² (UG Mitte). Die mittleren Einheiten mit 67,5 m² befinden sich im Erdgeschoss (Mitte) und im 1. Obergeschoss (Mitte). Die größten Wohnungen, jeweils mit einer Fläche von 82 m², befinden sich im Dachgeschoss (links und rechts) und bieten einen schönen Blick auf den Rhein.
Insgesamt beträgt die vermietbare Wohnfläche 611 m². Aktuell wird eine monatliche Miete von 5.124,00 € einschließlich Stellplätzen erzielt
Im Schnitt liegt die Miete bei 8,07 €/m², kann jedoch noch weiter angepasst werden.
Die Wohnungsgrößen variieren von 62 m² bis 82 m². Die kleinsten Wohnungen mit jeweils 62 m² befinden sich im Erdgeschoss (links und rechts), im 1. Obergeschoss (links und rechts) sowie die Wohnung im Gartengeschoss mit 64 m² (UG Mitte). Die mittleren Einheiten mit 67,5 m² befinden sich im Erdgeschoss (Mitte) und im 1. Obergeschoss (Mitte). Die größten Wohnungen, jeweils mit einer Fläche von 82 m², befinden sich im Dachgeschoss (links und rechts) und bieten einen schönen Blick auf den Rhein.
Insgesamt beträgt die vermietbare Wohnfläche 611 m². Aktuell wird eine monatliche Miete von 5.124,00 € einschließlich Stellplätzen erzielt
Im Schnitt liegt die Miete bei 8,07 €/m², kann jedoch noch weiter angepasst werden.
- Alle 9 Wohneinheiten verfügen über ein eigenständiges Grundbuch
- Vollständig unterkellert
- Neue Gas-Hybridheizung aus 2024
- Fassadendämmung
- hochwertige Laminat und Fliesenböden
- Balkone oder Gartennutzung
- Neue Wohnungseingangstüren
- Neue Hauseingangstüre
- Neue Briefkästen
- Vollständig unterkellert
- Neue Gas-Hybridheizung aus 2024
- Fassadendämmung
- hochwertige Laminat und Fliesenböden
- Balkone oder Gartennutzung
- Neue Wohnungseingangstüren
- Neue Hauseingangstüre
- Neue Briefkästen
Die Langgasse befindet sich in Niederkassel Mondorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen. Mondorf zeichnet sich durch seine Lage direkt am Rhein aus, was der Umgebung einen hohen Freizeitwert verleiht. Hier genießen die Anwohner die Nähe zur Natur und haben zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten am Rheinufer. Trotz der naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die Bundesstraße B42 erreicht man schnell die Städte Bonn, Köln und andere umliegende Orte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Stadtzentren.
In Mondorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Ärzten. Darüber hinaus ist das gesellschaftliche Leben in Mondorf geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert.
In Mondorf gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Apotheken, Restaurants und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Ärzten. Darüber hinaus ist das gesellschaftliche Leben in Mondorf geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert.
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Niederkassel-Mondorf
Nutzungsart
Anlage
Anzahl WE/GE
9/0
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
611,00 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaufpreis
1.450.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
114.20 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
15.03.2025
Baujahr (Energieausw.)
1980
Anfrageformular
Ähnliche Immobilien
Objektnr.: 442957
53797 Lohmar
Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Lohmar-Wahlscheid
vermietbare Fläche:
220,00 m²
Kaufpreis
550.000 €
Objektnr.: 423959
53111 Bonn
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Herzen der Bonner Altstadt
14
Wohnfl.:
360,00 m²
Kaufpreis
1.195.000 €
Objektnr.: 438252
51503 Rösrath
Attraktive Gelegenheit für Investoren! Stilvolles MFH in begehrter Lage von Rösrath-Hoffnungsthal!
Wohnfl.:
276,17 m²
Kaufpreis
730.000 €
