Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in solider, massiver Bauweise errichtet. In den letzten 12 Jahren wurde das Objekt saniert (inkl. neuer Leitungen) und in einen sehr guten Zustand versetzt. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss, zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Grundstück von ca. 318 m² ist pflegeleicht angelegt und eingezäunt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Garten und ein kleiner Außenpool. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage bzw. auf dem PKW-Stellplatz parken. Eine gemütliche Sonnenterrasse und ein Wintergarten von ca. 10 m² ist vorhanden.
- Smart-Home
- Gaszentralheizung (ca. 5 Jahre alt) mit Solaranlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 4-5 Jahre alt)
- Böden mit Fliesen und Holzdielen
- Kaminofen
- Einbauküche
- Gaszentralheizung (ca. 5 Jahre alt) mit Solaranlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 4-5 Jahre alt)
- Böden mit Fliesen und Holzdielen
- Kaminofen
- Einbauküche
Unkel ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bonn am unteren Mittelrhein und hat Anteil am Naturpark Rhein-Westerwald. Die Rotweinstadt Unkel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Unkel selbst sowie in der umliegenden, gleichnamigen Verbandsgemeinde sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten vorhanden und vom Objekt aus auch teilweise fußläufig erreichbar. Bedingt durch die direkten Anbindungen an die Bundesstraße B42 sowie die Rheinschiene der Deutschen Bahn sind die Großräume Koblenz/Neuwied sowie Köln/Bonn schnell und einfach zu erreichen. Durch die idyllische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge sind in und um Unkel herum viele Angebote für Freizeit, Sport und das gesellschaftliche Leben vorhanden.
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Unkel
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
318,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Baujahr
1936
Zimmeranzahl
5
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Keller
ja
Kaufpreis
429.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
346.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
10.08.2033
Baujahr (Energieausw.)
1936
Anfrageformular
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