Wohnen neu definiert: Vollst. renoviertes EFH mit einladendem Freisitz, toller Weitsicht und Sauna!

Der freistehende und unterkellerte Bungalow mit vier Zimmern wurde vollständig renoviert und zeichnet sich durch seine sonnige Hanglage in Siegburg Seligenthal aus. Das südwestlich ausgerichtete Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 950 m² und bietet einen beeindruckenden Blick ins Siegtal.
Das Anwesen ist mit einem neuen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Beim Betreten des Bungalows durch den überdachten Eingangsbereich fällt der nahtlose Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer auf, der eine großzügige Wohlfühloase schafft. Der Essbereich kann ebenfalls als Arbeitszimmer genutzt werden. Große Fenster öffnen die Räume zu großzügigen Terrassen und Sitzplätzen im Freien, die auch von innen aus einen beeindruckenden Panoramablick bieten.
Die Wohnebene beherbergt ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Büro/Kinderzimmermit ansprechenden Holzfensterläden und direkten Zugang in den Garten, ein Gäste-WC und ein geräumiges Hauptbadezimmer. Dieses grenzt direkt an das Schlafzimmer und ist mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und einem integrierten Spiegelwaschtisch ausgestattet. Eine Diele bietet zudem einen großen, praktischen Einbauschrank.
Das Untergeschoss teilt sich in vier Kellerräume, eine Sauna mit Dusche und eine großzügige Garage mit zwei Stellplätzen auf. Das Anwesen wurde in den 1970er Jahren in traditioneller, hochwertiger Bauweise errichtet und in den letzten 15 Jahren teilweise modernisiert. In diesem Jahr wurden die obere Decke sowie das Dach neu isoliert und gedämmt.

Inventar:
-Einbauküche von Poggenpohl/ Gaggenau
-Diverse Einbauleuchte, teilweise Schienensystem
-Klimaanlage im Elternschlafzimmer
-Markise
-Sauna mit Dusche im KG


Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 1.850,- EUR + Nebenkosten: 300,- EUR + geschätzte Heizkosten: 300,- EUR= 2.450,- EUR.