Einfamilienhaus mit Anbau- Zwei getrennte Einheiten ideal für Mehrgenerationswohnen

Flexibilität ist hier das Zauberwort, erfüllen Sie sich hier zum Beispiel den Traum vom Mehrgenerationenwohnen ohne dabei auf die Vorteile von getrennten Wohneinheiten verzichten zu müssen.

Das ursprünglich 1949 massive erbaute Haus wurde 1987 durch einen Anbau erweitert. Beide Haushälften verfügen mit 101 m² bzw. 103 m² über eine fast identische Wohn-/ Nutzfläche zzgl. Vollkeller und Spitzboden. Auch wenn das Haus baurechtlich als eine Einheit angesehen wird, ist durch die vorhandenen eigenständigen Hauseingänge eine räumliche Trennung bzw. separate Nutzung möglich. Lediglich im Kellergeschoss sind die beiden Häuser aktuell über eine Tür miteinander verbunden.

Beide Haushälften verfügen über einen ähnlichen Grundriss, so betreten Sie die Häuser und gelangen zuerst in eine Eingangsdiele mit Zugang zum Keller-/ und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich jeweils eine große Wohnküche sowie ein ebenfalls großzügiges Wohn-/ Esszimmer. In den Wohn-/ Esszimmern sorgt in der kalten Jahreszeit ein schöner Kachelofen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss zudem noch über ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine praktische Durchreiche von der Küche in den Essbereich.

Im Dachgeschoss stehen jeweils drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Lediglich die Größe der Räume und die Zugangsmöglichkeiten unterscheidet sich. Da im Dachgeschoss des Altbaus keine Gauben oder Drempel verbaut sind, wirken die Räume etwas kleiner bzw. die Stellmöglichkeiten für Ihr Möbel sind etwas eingeschränkt. Das vorhandene Tageslichtbad wurde teilmodernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Zwei der Schlafzimmer sind über die Diele erreichbar, das dritte Schlafzimmer als Durchgangszimmer ist zum Beispiel als vorgelagertes Ankleidezimmer nutzbar.
Das Dachgeschoss im Anbau bietet ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ebenfalls drei Schlafzimmer, die alle über die Diele erreichbar sind. Das Elternschlafzimmer besticht dabei durch einen Fenstererker.

Den jeweils vorhandenen, großzügigen Spitzboden erreichen Sie über eine Ziehleiter von den Dielen aus.

Das Kellergeschoss ist in beiden Haushälften teilweise wohnlich ausgebaut, so befindet sich im Altbau ein modern gefliestes, weiteres Duschbad mit Sauna. Aufgrund des zum hinteren Grundstücksbereich etwas abfallenden Geländeverlaufs stehen im Anbau zwei Zimmer mit normaler Belichtung zur Verfügung. Einer dieser Räume wird aktuell als Gästezimmer genutzt. Über den weiteren Raum, aktuell als Hauswirtschaftraum genutzt, gelangen Sie sowohl in den Garten als auch in den Altbau. Auch der Altbau verfügt über einen eigenständigen Gartenzugang.
Neben den wohnlich genutzten Räumen befinden sich im Kellergeschoss auch klassische Abstellräume sowie der Heizungskeller für den Anbau.

Der gesamte Garten ist geschmackvoll angelegt mit einem Teich inkl. kleinem Bachlauf, altem Baumbestand und einen herrlichen Ausblick auf das angrenzende Feld. Darüber hinaus stehen drei Terrassen, zwei davon überdacht zur Verfügung. Ein klassisches Gartenhaus sowie ein großer, an den Altbau angebauter Raum bieten zudem viel Abstellfläche. Auch wenn der Garten aktuell gemeinsam genutzt wird, wäre nicht nur aufgrund der Größe des Gartens eine räumliche Trennung möglich.

Zu guter Letzt gibt es auch für Ihre PKWs ausreichend Abstellmöglichkeiten: Eine Garage, zwei Carports sowie weitere Stellplätze davor.