Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 besticht durch ihr charmantes Erscheinungsbild und die durchdachte Raumaufteilung. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf insgesamt vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie über eine Treppe in den Garten gelangen. Das großzügige Grundstück von ca. 294 m² lädt dazu ein, Ihre Freizeit im eigenen Garten zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 47 m² zur Verfügung, die sich auf ein in Wohnqualität ausgebautes Arbeitszimmer, ein Badezimmer, das als Waschküche genutzt wird, sowie einen Abstellraum verteilt.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und praktischer Lage in Sankt Augustin-Buisdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses charmante Zuhause!
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie über eine Treppe in den Garten gelangen. Das großzügige Grundstück von ca. 294 m² lädt dazu ein, Ihre Freizeit im eigenen Garten zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 47 m² zur Verfügung, die sich auf ein in Wohnqualität ausgebautes Arbeitszimmer, ein Badezimmer, das als Waschküche genutzt wird, sowie einen Abstellraum verteilt.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und praktischer Lage in Sankt Augustin-Buisdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses charmante Zuhause!
- Neue Gasheizung (Baujahr 2023)
- Massiv gebautes Gartenhaus (ehemaliges Stromhaus)
- Doppelcarport
- Hochwertiger Parkettboden im Erdgeschoss
- Balkon mit direktem Zugang zum Garten
- Gepflegter Garten mit altem Baumbestand
- Massiv gebautes Gartenhaus (ehemaliges Stromhaus)
- Doppelcarport
- Hochwertiger Parkettboden im Erdgeschoss
- Balkon mit direktem Zugang zum Garten
- Gepflegter Garten mit altem Baumbestand
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Buisdorf der Stadt Sankt Augustin. Eingebettet in einer harmonischen Nachbarschaft, vereint diese Lage die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Sankt Augustin-Buisdorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Metropolen, was diese Lage insbesondere für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Nicht zuletzt trägt der atemberaubende Blick auf die Siegaue zur besonderen Wohnqualität dieses Standorts bei, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht.
Sankt Augustin-Buisdorf zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die den Bewohnern alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bietet. Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Metropolen, was diese Lage insbesondere für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und entspannten Spaziergängen ein. Nicht zuletzt trägt der atemberaubende Blick auf die Siegaue zur besonderen Wohnqualität dieses Standorts bei, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht.
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Sankt Augustin-Buisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
89,78 m²
Nutzfläche
47,00 m²
Grundstücksfläche
294,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
4
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Carport-Stellplatz
2
Kaufpreis
360.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
148.37 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19.10.2033
Baujahr (Energieausw.)
1981
Anfrageformular
Ähnliche Immobilien
Objektnr.: 423617
53757 Sankt Augustin
Gepflegtes, modernisiertes Reihenmittelhaus in attraktiver Wohnlage
1
4
Wohnfl.:
101,00 m²
Kaufpreis
399.000 €
Objektnr.: 397052
53572 Unkel
REDUZIERT - Top-gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Unkel!
2
5
Wohnfl.:
100,00 m²
Kaufpreis
429.000 €
