Dieses moderne Einfamilienhaus wurde von einem Architekten individuell geplant und ca. 2000 in massiver Bauweise errichtet. Das Dach ist mit Tondachpfannen eingedeckt.
Im Erdgeschoss bietet ein großer und heller Wohnbereich viel Platz für Ihre Möbel und Ideen. Die Diele ist ebenfalls sehr geräumig. Unterhalb der Treppe wurde ein spezielles Schranksystem verbaut, welches den dort vorhandenen Stauraum optimal nutzt. Im Dielenbereich befindet sich auch ein Gäste-WC mit Dusche. Über den Waschraum gelangt man in einen Anbau mit Außenzugang. Der Heizungsraum mit seinen Öltanks ist nur von außen zugänglich, sodass kein Ölgeruch ins Haus gelangen kann.
Das Dachgeschoss mit seinen zahlreichen Giebel- und Dachflächenfenstern präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich. Das große moderne Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche.
Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet, die stadtnah aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Im Erdgeschoss bietet ein großer und heller Wohnbereich viel Platz für Ihre Möbel und Ideen. Die Diele ist ebenfalls sehr geräumig. Unterhalb der Treppe wurde ein spezielles Schranksystem verbaut, welches den dort vorhandenen Stauraum optimal nutzt. Im Dielenbereich befindet sich auch ein Gäste-WC mit Dusche. Über den Waschraum gelangt man in einen Anbau mit Außenzugang. Der Heizungsraum mit seinen Öltanks ist nur von außen zugänglich, sodass kein Ölgeruch ins Haus gelangen kann.
Das Dachgeschoss mit seinen zahlreichen Giebel- und Dachflächenfenstern präsentiert sich ebenfalls hell und freundlich. Das große moderne Bad verfügt über zwei Waschbecken, eine Badewanne und eine Dusche.
Die Immobilie ist besonders für eine Familie mit Kindern geeignet, die stadtnah aber dennoch ruhig wohnen möchten.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit großem Warmwasserspeicher. Weiterhin steht im Wohnbereich ein Kachelofen als zusätzliche Heizalternative zur Verfügung. Im Wohn-/Esszimmer, in der Küche, im Gäste-WC und im Bad ist eine Fußbodenheizung vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, Brauchwasser für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und die Gartenbewässerung aus einer Zisterne zu entnehmen.
Die Holzfenster sind doppelverglast und verfügen im Erdgeschoss über elektrische Rollläden. Einige Giebelfenster im DG können über fernbedienbare Jalousien verschattet werden.
Im Dachgeschoss wurde 2022 in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt. Im Erdgeschoss und in den Bädern befinden sich Fliesen sowie Vinyl.
Die Dachuntersicht wurde 2021 neu gestrichen.
2016 wurde ein neuer Sichtschutzzaun errichtet.
Es besteht die Möglichkeit, Brauchwasser für die Toilettenspülung, die Waschmaschine und die Gartenbewässerung aus einer Zisterne zu entnehmen.
Die Holzfenster sind doppelverglast und verfügen im Erdgeschoss über elektrische Rollläden. Einige Giebelfenster im DG können über fernbedienbare Jalousien verschattet werden.
Im Dachgeschoss wurde 2022 in den Kinderzimmern und im Schlafzimmer ein neuer Laminatboden verlegt. Im Erdgeschoss und in den Bädern befinden sich Fliesen sowie Vinyl.
Die Dachuntersicht wurde 2021 neu gestrichen.
2016 wurde ein neuer Sichtschutzzaun errichtet.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort in direkter Nähe zu Altenkirchen. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 2 Kilometer vom Haus entfernt.
Das Hausgrundstück ist komplett mit Hecken und Zäunen eingefriedet.
Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man vom Eingangstor (elektrisch bedienbar) in die Doppelgarage (mit elektrischem Sektionaltor und Lastenzug) und direkt zum Haus.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein kleiner runder Pool mit zugehöriger Pooltechnik sowie ein freistehendes Gerätehäuschen. Ein ehemaliger Freisitz müsste ggf. noch instand gesetzt werden.
An den Wohnbereich grenzt eine Terrasse, die über Eck verläuft.
Das Hausgrundstück ist komplett mit Hecken und Zäunen eingefriedet.
Über eine gepflasterte Zufahrt gelangt man vom Eingangstor (elektrisch bedienbar) in die Doppelgarage (mit elektrischem Sektionaltor und Lastenzug) und direkt zum Haus.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein kleiner runder Pool mit zugehöriger Pooltechnik sowie ein freistehendes Gerätehäuschen. Ein ehemaliger Freisitz müsste ggf. noch instand gesetzt werden.
An den Wohnbereich grenzt eine Terrasse, die über Eck verläuft.
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Altenkirchen (Westerwald) VG
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
1.173,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Badezimmer
2
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
5
Bezug
n.V.
Bodenbelag
Fliesen
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
379.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
94.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
06.08.2024
Baujahr (Energieausw.)
2000
Anfrageformular
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