Bürofläche mit eigenem Zugang u. Innenhof zu vermieten!

Hier einige Ausstattungsmerkmale zum gesamten Gebäude:

- Insgesamt ca. 344 m² gewerbliche Nutzfläche in einem teilunterkellerten Bürohaus
- 8 PKW-Stellplätze, zusätzlich Carport und weitere Stellplätze im Freien
- Baujahr 1977 mit Büroerweiterung im Jahr 1986
- Verschiedene Bodenbeläge: Epoxidharzboden, Parkett, Laminat und Fliesen
- Kürzlich neugestaltete Fassaden- und Dachfläche
- Geplante Installation einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Geschmackvolle Stahltreppe mit eleganten Holzstufen
- Moderne Einbauküche vorhanden
- Komfortable, elektrische Markise für Sonnenschutz

Die angebotene Immobilie befindet sich in Hennef, einer charmanten Stadt mit rund 48.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis. Genauer gesagt liegt sie im zentral gelegenen Stadtteil Hennef-Geistingen, der sowohl durch sein lebendiges Ambiente als auch durch seine hervorragende Infrastruktur besticht.

Hennef ist optimal in das Verkehrsnetz eingebunden und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Großstädte. Der Autobahnanschluss zur A560 und der Zubringer zur A3 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit von Köln und Bonn gewährleistet ist. Der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur etwa 25 Minuten entfernt. Zudem bietet der Hennefer Bahnhof hervorragende Anbindungen an das regionale sowie überregionale Bahnnetz, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Die Stadt selbst bietet eine umfassende Versorgung mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein gut aufgestellter Einzelhandel sowie eine Vielzahl von Ärzten und Banken tragen zur hohen Lebensqualität bei. Eine dichte Ansammlung von Allgemein- und Fachärzten stellt eine exzellente medizinische Versorgung sicher. Darüber hinaus bietet Hennef ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Sport- und Kulturmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern.

Durch den hohen Wohnwert und die erstklassige Infrastruktur ist Hennef nicht nur bei der einheimischen Bevölkerung, sondern auch bei den Bewohnern der angrenzenden Städte äußerst beliebt. Die Kombination aus Naherholung, urbanem Lebensgefühl und hervorragender Anbindung machen diesen Standort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.